1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
新宿区
121.4万円/㎡
前年比+15.9%
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ストーク高田馬場弐番館
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
6,045万円
112.6万円/㎡
4,455
5,515
6,575
7,636
AI査定結果
推定相場価格
6,045万円
112.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,515万円〜6,575万円
102.7万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月15日
ストーク高田馬場弐番館
6,480万円（120.7万円/㎡）/ 2階 / 53.69㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 6,480万円 | 120.7万円 | 2階 | 53.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 4,490万円 | 104.7万円 | 2階 | 42.9㎡ | 2DK | - |
| 2026/02/08 | 4,000万円 | 93.2万円 | 2階 | 42.9㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/02/05 | 4,200万円 | 97.9万円 | 2階 | 42.9㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/27 | 6,680万円 | 124.4万円 | 2階 | 53.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 4,300万円 | 100.2万円 | 2階 | 42.9㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/03 | 5,498万円 | 105.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1KDK+ | 東 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 95.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 5,280万円 | 101.6万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 5,298万円 | 101.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 5,498万円 | 105.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/30 | 5,180万円 | 115.0万円 | 3階 | 45.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 5,180万円 | 124.3万円 | 3階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/01 | 5,380万円 | 119.4万円 | 3階 | 45.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/26 | 5,980万円 | 115.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1KDK+ | 東 |
| 2024/08/09 | 5,980万円 | 115.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 4,480万円 | 104.4万円 | 1階 | 42.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/12 | 5,380万円 | 129.1万円 | 3階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/08 | 5,980万円 | 115.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 5,680万円 | 101.7万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 5,780万円 | 103.5万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 5,980万円 | 107.1万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 110.7万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 4,180万円 | 80.4万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/03 | 6,280万円 | 112.5万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 6,280万円 | 112.5万円 | 3階 | 55.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/16 | 12,500万円 | 134.6万円 | 3階 | 92.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 6,480万円 | 120.7万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,599万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/04 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,780万円 | 92.0万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/13 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/22 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,960万円 | 96.7万円 | 61.63㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、新宿区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.7万円）は新宿区の平均と比較して0.6%割安です。
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